上一页 | 1 |
/1页
go

主题:教您如何挑朝向

发表于2015-06-02

 

正朝南不一定就?

“看这楼层图挑哪套户型划算?中间套两房正朝南,但是南北不通风;边套客厅又怕夏天直晒,东边套比西边套每平方还贵了近800元。”纠结的购房者在网上发问。

是不是房屋朝南就?某建筑工程学院教授授说,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。住房朝正南,或正南偏东、偏西15度都不错,考虑到风向、 通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

对于现在武汉开发的一些楼盘朝向,有人觉得不朝正南,还有一些一层多户的房型有东西朝向的。其实,住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不 是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型,也同样要达到日照标准的,这点消费者可放心。

房屋内部如何取舍?

客厅主卧朝向重要,“就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向重要。”分析,购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是重要的。购房者在看楼盘时也要对房的的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率,使用人数多的房间,它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为方向,客厅朝南,冬天可以晒进太 阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

其次是关注卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致,以南向为朝向。如果卧室有二、三间,购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向 为评判标准。卧室以南向为佳,但不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内 温度就会很高。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可,不要选朝西卧室。

时的日照够不够?

酒店式公寓或晒不到阳光,“现在房子越造越密集,想想寒冷的冬天每天晒衣服只有2小时,怎么够呀 ?”有网友咨询,“可不可以比国家规定的日照时间多一点呢?”在城市化进程日益加快的今天,提高土地利用率、容积率已是大势所趋。如今在地段,要享受到低容积率、低密度的多层住宅新房已是十分稀罕,取而代之的是拔地而起的幢幢高楼大厦。“不过,按照国家及地方有关建筑的日照标准规定,一般的居住舒适度条件应该可以得到保障。”据从事住房开发建设的业内人士分析,一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就已经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。即使是偏西北向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有一段时间可以接受日照,也会有效改善室内的居住环境。

值得购房者注意的是,有效日照时间不低于2小时的规定适用于普通住宅。对于现在颇多在售的酒店式公寓,因产权不属于住宅类,有些小套公寓完全朝北向,几乎晒不到 阳光。

【客厅】客厅是一家人使用率的地方,客厅朝南的为佳,即便是冬天也不会感受到寒风,夏天更是清爽宜人。如果把阳台与室内的窗设计成对流,形成“穿堂风”,那安坐家中便能享受清风抚面。

  【卧室】卧室是休息的地方,而人每天的睡眠时间占1/3左右,因此选择一个朝向好的卧室犹为重要。消费者应以主卧室或多数卧室朝向好为判断标准。卧室也以向南的为佳,但不要靠外墙。因在夏天,向南的卧室比较凉快,但射入的阳光比向北的房间多,若是外墙向南,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因向北的卧室冬天虽较为寒冷,但夏天却是十分凉快。
  客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以向南或偏南方为佳。一般来说,一天之内阳光能射入时间2-3小时,对于消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度 ,加速空气流动均有好处。
  【厨房卫生间】厨房、卫生间的朝向相对次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但还是避免选择向西的卫生间。对于厨房,应避免向西,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。
发表于2015-06-02

原来如此,谢楼主普及

发表于2015-06-02

白银这边的房子几户都是坐北朝南的,因为雨水不是很多,也不用考虑晒阳光的问题,考虑好采光就行

发表于2015-06-02

这边只要通透就好,基本考虑采光和通风的问题

上一页 | 1 |
/1页
go